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Réduction d’impôt pour investissement locatif : loi Pinel
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Définitions de réduction d’impôt et loi Pinel
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La réduction d’impôt est une diminution de l’impôt à payer, en contrepartie de certaines dépenses. Toutefois, dans le cas où le montant de la réduction d’impôt est supérieur au montant de l’impôt, il ne peut y avoir de remboursement : votre impôt est donc ramené à 0 €.
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Le dispositif de défiscalisation immobilière et d’aide à l’investissement locatif intermédiaire, dit « Pinel » vise les opérations réalisées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021 (CGI : art. 199 novovicies) dans les zones tendues (zones A, A bis et B1) et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense actif.
En savoir plus sur : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
et sur : https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-pinel/[/vc_column_text][vc_empty_space][/vc_column][vc_column width= »2/12″][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation= »element_from_bottom » row_type= »row » use_row_as_full_screen_section= »no » type= »full_width » angled_section= »no » text_align= »left » background_image_as_pattern= »without_pattern » z_index= » »][vc_column][vc_single_image image= »178″ img_size= »full » alignment= »center » qode_css_animation= » »][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation= »element_from_bottom » row_type= »row » use_row_as_full_screen_section= »no » type= »full_width » angled_section= »no » text_align= »left » background_image_as_pattern= »without_pattern » z_index= » »][vc_column][vc_empty_space height= »50px »][vc_column_text]
Pourquoi utiliser le dispositif Pinel ?
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1. RÉDUIRE VOTRE IMPÔT
…
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2. AVOIR UN REVENU COMPLEMENTAIRE
…
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3. DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE
…
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Comment bénéficier de la Loi Pinel ?
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INVESTIR DANS UN LOGEMENT NEUF
Le logement est acquis neuf, en l’état futur d’achèvement ou faisant l’objet d’un dépôt de demande de permis de construire entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021
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RESPECTER UNE DURÉE MINIMUM DE LOCATION
Le propriétaire bailleur s’engage sur option à louer le logement pendant au moins six ou neuf ans. À l’issue vous pourrez proroger pour une ou deux périodes triennales, portant ainsi au maximum à douze ans la durée.
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PLAFONNEMENT DU LOYER PAR ZONE
Les plafonds de loyers mensuels, par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour les baux
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RESSOURCE DU LOCATAIRE PLAFONNÉE
En métropole, les ressources des locataires ne doivent pas dépasser un certain seuil
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PROJET EN ZONE RÉGLEMENTÉ
La réduction d’impôt est possible exclusivement aux logements situés dans des communes classées dans des zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logements entraînant des difficultés d’accès au logement sur le parc locatif existant.
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Les étapes de la loi Pinel
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1. ACHETER UN LOGEMENT NEUF
Le bien doit être dans une zone éligible.
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2. LOUEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER
Location de votre logement pendant 6, 9 ou 12 ans
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3. PERCEVEZ VOTRE LOYER
Perception de loyers pendant la durée de location => L’abattement fiscal et les loyers perçus financent tout ou partie des mensualité
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4. RÉDUCTION D’IMPÔT
Versement par l’état de 12% à 21% du prix du bien à l’investisseur (sous forme de réduction d’impôt)
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Notre contact
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Notre recommandation
Si vous souhaitez avoir recours à la réduction d’impôts, nous vous recommandons de prendre contact avec Bernard via ce formulaire de contact.
Bernard est un homme de confiance et un expert dans le domaine depuis de nombreuses années après de multiples expériences en financement.
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Bernard
Consultant patrimonial
Carte de transaction immobilière n°CPI 8401 2018 000 028 115
Enregistrement à l’ORIAS n°1500 4385 en qualité de :
Intermédiaire en Opération de banque et service de paiement
Mandataire d’intermédiaire en assurance
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