Optimiser la gestion locative et la rentabilité de sa location saisonnière
Vous cherchez comment optimiser votre location immobilière saisonnière ? et la rentabilité de votre logement sur les plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel ?
Moi aussi j’ai utilisé un peu tous les systèmes et puis j’ai finalement trouvé ce qui me correspond le mieux. Je partage avec vous mes solutions en espérant que cela pour vous aider aussi.
Le changement le plus important pour moi était d’avoir un système performant adapté à mes besoins qui puisse être compatible avec tous les autres logiciels
Pourquoi utiliser un channel manager ? et un système de réservations (PMS) pour sa location saisonnière ?
une solution tout-en-un pour gérer vos locations saisonnières
❔Si vous avez plus d’un logement en location immobilière saisonnière vous vous apercevez que c’est de plus en plus compliqué de gérer toutes les réservations en même temps sur toutes les plateformes.
ℹ️ Un Channel Manager centralise et synchronise automatiquement le calendrier de vos disponibilités entre les différents portails (Airbnb, Booking, Abritel et sur votre site internet).
Plutôt que de passer beaucoup de temps ou de déléguer à une agence, il existe des logiciels capables de vous simplifier quelques tâches à moindre cout.
Avantages :
- Tableau de bord avec tous les chiffres clés et la liste des réservations
- Centralise et synchronise automatiquement tous vos calendriers afin d’éviter le surbooking (doubles réservations).
- Ajustez vos prix et durées minimales de séjour dans une seule interface
- Outil de réservation à intégrer directement sur votre site web
🗣 Mon choix
J’ai essayé plusieurs « Channel Manager » pour gérer moins de 20 logements comme Beds24, Lodgify, Misterbooking, et Smoobu. Après une longue réflexion mon choix s’est tourné vers « Smoobu » pour 3 raisons : l’interface intuitive, le prix et la connectivité avec les autres services dont j’avais besoin (tarification intelligente et serrure connectée notamment).
Avant de choisir un Channel Manger et système de réservation, je vous conseille de réfléchir à ce dont vous avez besoin comme service dans son ensemble pour trouver une ou des solutions qui vous correspondent.
Pourquoi utiliser la tarification dynamique / intelligente pour sa gestion locative ?
optimiser le taux d'occupation et le chiffre d'affaires de votre logement saisonnier
La tarification dynamique, ou tarification intelligente, est tout simplement le Yield Management qu’utilise le transport aérien pour optimiser le remplissage et le chiffre d’affaires.
Le logiciel vous aide à adapter votre positionnement prix et minimum de nuitées, en temps réel, par rapport à l’offre et à la demande du marché en fonction de votre localisation géographique
Automatisez votre logement saisonnier avec l'arrivée autonome de vos hôtes
Une serrure connectée pour simplifier la gestion de vos location de vacances : Airbnb, Gîtes
J’ai longtemps hésité à passer par un système « d’arrivée autonome » pour l’installation et le coût.
Finalement, c’est simple d’installation, d’utilisation, compatible avec tous les autres logiciels et je peux utiliser ce temps pour développer autre chose.
J’ai sélectionné le système de serrure connecté « NUKI ». Cette fois, je n’ai pas acheté d’autre système pour essayer mais je me suis renseigné sur les forums et des amis qui m’ont vivement recommandé ce produit.
✅ Avantage du système :
– Accès dématérialisée, sans clef pour vos hôtes
– Arrivée autonome 24 h/24 (application smartphone ou digicode)
– Envoi automatisé d’accès limités dans le temps
⚠️ Service digitalisé et déshumanisé. Attention de ne pas perdre le contact avec vos hôtes par message pour garder ce lien et accessoirement une bonne note ^^
Valoriser votre annonce avec l'effet « Waouh » de votre location d'appartement ou de maison
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3 choses :
- aménagement
- photo
- description
